不動産投資って株に比べて儲かるん？

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:22:01.939 ID:8qpjHQlfp

なんか難しそう

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:22:20.977 ID:2CxP3NeNM

余裕

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:22:27.580 ID:6QW2X2KM0

株の方が儲かる

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:22:40.228 id:ORIQldj40

中山です。

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:22:41.856 id:UPX1HuSP0

株より種要るだけ

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:22:43.314 id:T1I8Idtl0

今やるのはリスク高すぎ

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:23:13.754 id:TUT0VppCa

トラブル多いイメージで手が出せない

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:25:18.354 ID:8qpjHQlfp

>>7
これ

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:23:19.223 ID:9pfO6d2q0

儲かったとしてただの不動産業者だけどな

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:23:23.219 id:azLLhv3C0

今は無理

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:23:33.409 id:CbNYUA9c0

コロナとオリンピック不発で相場崩壊したのによくやろうと思うな

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:40:39.973 id:m7zPCyk5a

>>10
本当に崩落したなら今やるべきでは？
してないと思うけど
今高すぎない？

54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:51:09.203 id:y09+w8j+0

>>49
高いね
たから俺数ヶ月前に売っちゃったけどそこからさらに上がってるから悔しい
早く暴落してほしい

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:53:53.518 id:BtlLs3lZ0

>>10
相場崩壊したの？
マジ？
具体的にどこの地域？

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:23:56.345 id:T1I8Idtl0

マンション価格だいぶ上がったしそろそろ下がるだろ

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:24:04.491 id:SQbaAPYp0

リスクと手間の割にリターンは少ない
やるならREITでいいよ

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:24:06.023 id:Vr7IUlgd0

地面すでに持ってるなら

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:25:01.726 id:ohtOQtyw0

利回り5〜7%ぐらいやで
チャラペイできるまで15年〜20年ぐらいかかる

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:48:02.683 id:y09+w8j+0

>>14
俺は3年でペイできたよ
結局市況による
いまめっちゃ上がってるから数年以上前に買ってるやつ皆ウハウハだよ

56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:53:49.140 id:ohtOQtyw0

>>53
ごめん説明不足で
利回り5〜7%って貸してる分にはって話
そりゃあ売るときに高くで売れたらもっと儲かる
んで今頃がまさに売り時なんじゃないかな？これから良くなっていく要因なんて無さそうだし

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:26:04.394 id:T1I8Idtl0

数年前にマンション買って自分が住んで今売ってなら結構儲かってたな

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:26:25.654 ID:8qpjHQlfp

>>16
具体的にどんぐらい？

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:26:06.639 ID:8qpjHQlfp

んーやっぱ米株インデックスにするわ

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:26:16.505 id:iRqAuF/ra

マジなアパート経営とかマンション経営は人脈形成が必要だから
俺には無理

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:30:46.573 id:t2HJi2L+0

>>18
不動産任せだよ

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:26:32.407 ID:2jRvKfU/0

税金

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:27:10.721 ID:8qpjHQlfp

こんなに面倒な割に特別利回り高いわけでもないのになんでやるやついるんだ？

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:28:14.938 id:EfCdo6y5d

>>21
儲かるから

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:30:12.714 id:ohtOQtyw0

>>23
高くで売れたらね
今はまだちょっと上がったりみたいだけど、これから先上がる要素あるかなぁ？

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:30:17.251 ID:8qpjHQlfp

>>23
株より？

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:31:09.076 id:EfCdo6y5d

>>26
んなもん自分で計算しろよ
計算の結果儲かることが分かったから投資してる訳で

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:31:36.615 ID:8qpjHQlfp

>>28
利回りわからん

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:27:33.641 ID:8qpjHQlfp

もしかして、家賃払えない美人妻とワンちゃんあるとか？

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:28:48.454 id:UPX1HuSP0

ｾｯｸﾙに価値を見出しすぎだろｗ

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:31:13.563 ID:8qpjHQlfp

>>24
金のために愛する家族を思いながら俺の汚いちんこで侵されるとか付加価値高すぎるだろ

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:37:53.743 id:UPX1HuSP0

>>29
もはやｾｯｸﾙﾎﾞﾗﾝﾃｨｱかｗ

30: 福井県 2021/10/17(日) 21:31:28.332 id:D3G8+rlY0

不動産なんて、物件1つ買うのに1000万以上大金引っ張って来なきゃいけないじゃん
底辺労働者にはそんなの無理
あれこそ金持ちの遊び

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:32:14.263 ID:8qpjHQlfp

>>30
借金するんじゃ？

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:32:44.342 id:f30Du8FFM

>>30
REITは？

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:31:59.483 ID:6BaWa4c00

株式の税金上がったら不動産に資金流れてくるとは思うよ
両方上げる事は基本出来ないから

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:32:00.544 ID:8koK9a8B0

馬鹿みたいに種がある金持ちにはおすすめだけど普通の人には明らかに損の方が多い

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:32:38.020 ID:8qpjHQlfp

>>33
なんで？
分散できないから的な？

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:34:39.037 ID:8koK9a8B0

>>36
維持費が株とは比較にならない
結局買うにも高い上がりそうな土地は既に抑えられてる
こんなんばかりで貧乏人は結局いい所買えない

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:35:54.980 ID:8qpjHQlfp

>>39
なるほど

35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:32:25.340 ID:3DJVuR+V0

これから人口減るし老人には貸したくないし利回り悪くなりそう

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:33:26.305 id:ORIQldj40

Jリートスレ荒れすぎなんだけど

40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:35:42.709 ID:8qpjHQlfp

>>38
なんで？

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:35:51.988 id:ohtOQtyw0

不動産の良いところは、相続のときに節税できるって点ぐらいじゃね？
死にかけの老人だけやってりゃ良い

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:35:56.137 id:iRqAuF/ra

不動産屋と関係が作れてないといい物件にはありつけない

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:37:18.752 ID:O/0g/2nw0

投資に対して「儲かる」「儲からない」は違くない？

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:38:23.695 ID:8qpjHQlfp

>>44
何が違うのか説明頼む

51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:43:31.262 ID:O/0g/2nw0

>>47
それは投機じゃないの？

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:45:20.791 ID:8qpjHQlfp

>>51
え知らない

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:55:03.944 id:BtlLs3lZ0

>>51
ちょっと違うな

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:37:55.419 ID:8qpjHQlfp

RIETはダメなの？
大金いらん

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:39:42.085 ID:6BaWa4c00

JREITは
星野リゾート　265000円
日本リテール　122000円で持っとるな

日本リテはその後合併したけど

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:41:24.760 id:UPX1HuSP0

不動産は借りてやると支払利息分だけ運用利率が悪くなる
特に土地なんか減価償却もできないし
もともと土地持ちか億円単位の運用考えてる人以外には不動産現物投資はリスクコスト大きすぎて価値がない
リートが好きならそれやれば

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:52:01.597 ID:3spitr8O0

株は誰でも買える。一般人でも詳しい人でも選択肢は一緒
不動産は立地のいい場所なんてそんなにないから、
何みても「俺が見てるってことは、業者が『いらない』判定した物件ってことだよな……」
とか考えてしまいそう

66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:00:32.686 id:y09+w8j+0

>>55
不動産屋は投資ファンドじゃないからね
不確定な投資じゃなくて堅実な手数料ビジネスで収益を得てるにすぎない
不動産投資の成否って結局買う時期と売る時期だけだよ
そこは株と変わらん

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:55:22.419 id:ihAwr7Gk0

株や外貨よりは上昇実績あるよな
種と技術無茶苦茶いるにしろ

60: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:55:53.721 id:Gs3e1o+g0

コウメ太夫みたいに東京にアパート作れば儲かる

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:58:23.218 id:o0RB2qL+0

住宅ローン金利1%ってのを見る限り
儲からないんだろうなｗｗｗ

63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:59:15.967 id:BtlLs3lZ0

>>61
不動産投資で住宅ローンは使えないよ？
一体君は何の話をしてるの？

65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:00:14.766 id:ohtOQtyw0

>>63
現実は住宅ローンのまま貸したりしてる

67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:00:47.230 id:BtlLs3lZ0

>>65
それ不動産投資とは言わないよね
ただの自宅の貸出じゃん

73: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:29:28.365 ID:/IVYgGjka

>>65
そいつはどこに住むの？
住宅ローン2つも使えないよね？
夫婦別々とか？

70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:03:12.817 id:o0RB2qL+0

>>63
5%とか高いなら賃貸で借りた方が得と思う人もいるけど
1%未満の住宅ローン金利にしてんだから
みんな買うじゃんｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
そして1%未満じゃないと借りないという所を見ると
不動産が儲からないのは爆笑レベルでわかる

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:32:15.680 ID:/IVYgGjka

>>70
マジレスすると、担保があるからだぞ
事業用ローンとかは10%とか取られるけど担保ないじゃん
あれ事業者の実績の話術だけで信用するのすごいよね
何パーでも怖いわ

62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:58:35.032 id:BtlLs3lZ0

基本的には銀行から融資受けて買うから融資が受けられる限り買うことができる

それが不動産投資の強みであり旨味

何年でペイできる、とか言ってるやつはそもそもズレてる

64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 21:59:54.194 id:ELUuP4rm0

管理人として働くぶん費用が浮く
それが儲け

68: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:01:20.823 id:D9HgsoZ0d

リートでおｋ

69: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:01:25.340 id:BtlLs3lZ0

まぁそういう人多いけどね

71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:05:03.304 ID:5H/xsH98a

なにもわかってなくてワロタ

72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 22:05:57.053 ID:8qpjHQlfp

美人妻とせっくすは？

75: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 23:27:07.660 id:oUjgy56e0

不動産投資するつもりなかったけど
19の時に買った平屋200万円
もう10年くらいナマポのおっさん住んでる
家賃3.5万で表年21%でもう原資も回収してる

まあこれ結果論なんだけどなんか運が良かった

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/10/17(日) 23:27:17.143 id:oUjgy56e0

不動産投資するつもりなかったけど
19の時に買った平屋200万円
もう10年くらいナマポのおっさん住んでる
家賃3.5万で表年21%でもう原資も回収してる

まあこれ結果論なんだけどなんか運が良かった