祖父から相続した不動産で月30から50万万くらい家賃入りそう

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 07:58:40.826 id:HLsPvkOr0

うまくいけばだけど

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 07:59:16.393 id:oWYul3gFd

相続税で全部消えるけどな

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:00:18.263 id:HLsPvkOr0

>>2
いや相続税の範囲内だったわ

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 07:59:54.446 id:HLsPvkOr0

不動産は二ヶ所
一ヶ所は誰かが10万で貸してくれって言ってたから
最低でも20万くらいにはなるだろ？

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:01:36.368 id:HLsPvkOr0

今手取り30万くらいだから
不動産収入入ったら60万から80万に収入がアップするわ

かなり豊かになるよな？

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:16:28.116 id:XkFUrDiJd

>>5
アテにするなよ
俺は手をつけてないが、同じような資産もらった
従兄弟は生活レベル上げてタガが外れ
ものの見事に借金生活に転落した

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:19:28.492 id:HLsPvkOr0

>>19
贅沢三昧はしないよ
ただ経費で300-500万くらいの車をリース契約したい

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:02:51.572 id:HLsPvkOr0

しかもかなりの一等地だからな
築古だが腐らない

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:04:31.853 ID:Bs+1KRcfa

維持費とか固定資産税とか金かかるんでないの？

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:05:24.054 id:HLsPvkOr0

>>7
固定資産税合わせて20万くらい
古い物件だからな

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:04:53.958 id:ClLMLXTex

手取りならいいな自分の祖父も土地はあるけど固定資産税や
税金でトントンだったはず

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:06:41.551 id:HLsPvkOr0

>>8
わりと貸し物件が無い地区だから
借り手は多いみたい
一つは築70年だから固定資産税安いぞ

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:08:46.004 ID:6I+z/voY0

>>11
割とすぐに修繕若しくは立て直しが必要になるやんけ

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:10:51.630 id:HLsPvkOr0

>>14
いい感じの古民家だぞ
今流行りの

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:05:23.353 id:ClLMLXTex

あと住人が家賃払わくても税金取られるこれが面倒

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:06:58.790 id:HLsPvkOr0

>>9
所有者課税だからな

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:25:45.891 id:XkFUrDiJd

>>12
というか税金は売上にかかるからよ
住人が住んでいれば売上計上しなきゃいかん
入金を以て売上計上ではないの

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:29:25.386 id:HLsPvkOr0

>>21
まだよくわからん

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:32:47.954 id:XkFUrDiJd

>>25
所有者課税云々は固定資産税の話だな
俺が書いたのは大家の所得税
入ってこない売上に税金がかかる

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:34:29.820 id:HLsPvkOr0

>>27
ほー
アパートはわからん

俺は不動産屋に1年あたり家賃1ヶ月分相当分払って管理してもらう

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:38:13.239 id:S31hZIynr

>>28
管理してもらうのってそれくらいの金でいいのか
家賃の半分くらい持っていかれるのかと思ってた

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:42:11.584 id:HLsPvkOr0

>>31
1ヶ月分って言ってた
10台の駐車場だと1台分らしい

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:07:33.738 ID:6I+z/voY0

お前みたいなやつは収入が増えた分使うから
あとから払う税金で逆に貧乏になる
悪いことは言わないから、今と同じ生活を続けなさい
増えた分の4割を別口座で現金で積み立てて、年収の1年分までは貯めろ
税金はここから払え
残りの6割は再投資しろ、これで貰える配当は使ってもいい

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:10:51.630 id:HLsPvkOr0

>>13
そんなヘマはしない
かかる費用は修繕費くらいだな

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:14:45.044 id:HLsPvkOr0

あ、物件は父親名義な
父親は運用方法わからないから俺が不動産屋と交渉してる

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:14:48.430 id:XkFUrDiJd

俺は生前贈与のアパートで40万くらい入るが
新しく口座作って、絶対に自身の買い物には
使わないようにしてるわ

手をつけたら人間的にダメになる

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:16:03.621 id:HLsPvkOr0

>>17
アパートとか修繕費大変そう
モンスター住人いそう

俺は一つは店舗やで

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:27:55.871 id:lOd1R2JNF

>>18
うちは部屋数少なくて家賃が高い
そのせいか住民の質も良い

妹は同じサイズの建物で部屋数が倍の
学生向けアパート貰ったが面倒臭そう

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:30:39.687 id:HLsPvkOr0

>>23
法人借り上げが一番リスク低いって聞いた

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:26:34.567 id:uBkjgJqA0

これはすごい
何歳か知らんが、FIREできそう

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:29:25.386 id:HLsPvkOr0

>>22
fireとか縁起でもないこというな
火災保険はきちんとかけとく

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:29:23.097 ID:cs+eRuER0

戸建なのなマンションなのか店舗なのか
正直月極駐車場経営とかなら立地次第で安定してていいなとは思った

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:30:39.687 id:HLsPvkOr0

>>24
一つは区分所有
一つは古民家(店舗利用)

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:35:29.796 id:HLsPvkOr0

相続だから所有権移転登記も自分でやったわ

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:37:58.418 ID:cs+eRuER0

やっぱ税務署に届け出だして青色申告始めるの？

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:42:11.584 id:HLsPvkOr0

>>30
まだ不動産屋に募集広告すら出してない
家賃収入は父親の口座かな

35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:44:21.913 id:XkFUrDiJd

>>30
俺は青色にしてる
部屋的に規模不足で十万のほうだけど

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:49:38.826 ID:cs+eRuER0

>>35
現金主義の簡便法で計算してるの
それともしっかり帳簿付けてる？


FIRAってようは一昔前のネオニートってやつだよね（震え声）

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:42:43.117 ID:6I+z/voY0

you are fire

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:44:18.870 id:HLsPvkOr0

>>33
fireはやめろ！

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:47:29.725 id:IqdwAPtM0

その収入全部は使えないから気をつけてね
よく分からず相続して結局不動産安値で手放す人多いから

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:50:52.689 id:ixJDtfjS0

羨ましい
本当相続ってクソだわ
天は人の上に人を造らずなんて大嘘じゃねーかよ！

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2022/01/07(金) 08:51:36.689 ID:6I+z/voY0

FIRAは韓国のスポーツ用品メーカー