不動産投資にめっちゃ興味があるんだけど儲かる？

1: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:33:38.923 id:g2IPj1Xr0

アパート6部屋で一部屋5万円の家賃だとしたら満室で月30万儲かる！

11: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:44:32.548 ID:WI+zK5+O0

>>1の条件でも3000万以上するだろ

13: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:45:29.513 id:g2IPj1Xr0

>>11
やっぱそんくらいするの？
金貯めねえとなぁ

72: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:36:23.505 id:BNkuIkuKa

>>1
何でもそうだけど成功したら儲かる

借金して飲食店始めても、成功したら儲かる

79: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:52:38.836 id:BEAO0gyb0

この>>1はアホそうだなw

2: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:35:30.722 id:EuHK+TMH0

まず不動産について学べば良い。
あと税金。
普通借家契約やら定期借家契約の違いも分からないやつが大家になってもどうだろうか。
宅建取ってから、まず学ぶのはどう

3: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:37:37.289 id:g2IPj1Xr0

>>2
1000万くらい貯金貯めるからアパートを丸々ほしい
借入無しで買ってあとは毎月収入を得たい

4: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:40:01.941 id:G6uNgGfE0

儲けたいなら大学が近いとか工場が近くて外国人住まわせるのに抵抗ないとかイロイロあるよ

6: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:41:04.653 id:g2IPj1Xr0

>>4
東京で駅から近い物件がいいな

5: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:40:04.012 id:g2IPj1Xr0

銀行からの借り入れは検討してないけど
新規で始める時に国からは低利子で借りれるだけ借りたい
そのお金はなんかあった時に使いたい
アパートは一括で購入したい
そのために貯金を1000万くらいまでは貯めたい

7: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:41:10.842 id:aBDl2GZbr

聞いたことないぞ

8: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:41:22.290 id:Euji/yS7r

お前か遅すぎるだけだろなんなんだお前

9: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:42:59.289 ID:wD/IfT2d0

東京の駅周辺とかいくらすんだよ

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:44:49.559 id:g2IPj1Xr0

>>9
わかんねえオーナー変更とかで買えないかなぁ

14: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:46:31.919 id:wEX2q5TY0

>>12
年間200万貯まるなら30年ぐらいで買えるかもな
楽勝じゃん

15: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:49:52.702 id:g2IPj1Xr0

>>14
実家暮らしだから年300万稼げば200万は貯まるな
ひとまず1000万目指すわ
駅から10分くらいのアパートで月5~6万で5部屋くらい欲しいわ
いくらくらいで買えるんだろ

17: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:55:45.091 id:wEX2q5TY0

>>15
1000万だと田舎のボロ屋ぐらいしか買えないからもう30年ぐらい頑張ろう

18: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:56:41.422 id:g2IPj1Xr0

>>17
たぶん土地代が高いんだよな？
だからアパートは中古でいいわ
オーナー変更で丸々ほしい

20: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:57:26.804 id:wEX2q5TY0

>>18
オーナー変更で欲しいって何を言っているの？

26: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:00:15.855 id:g2IPj1Xr0

>>20
オーナー辞めたくなったとか
払えなくなったみたいな物件探したいわ
なんか10年以内リーマンショック級のクソ不景気みたいな着て
金利クソ上がって土地価格ガツンと下がらないかなと切望してる

28: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:01:55.716 id:wEX2q5TY0

>>26
なんでそれをお前に譲渡するんだよwww
前のオーナーがタダで手放したいような物件なのに お前が経営するとなんで常に満室になるの？

29: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:04:50.757 id:g2IPj1Xr0

>>28
金に困ったら売るしかないだろう

30: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:07:14.826 id:wEX2q5TY0

>>29
持ってて金に困るってことはその物件は赤字なんだよな？
黒字だけどまとまった金が必要な場合はお前に譲渡なんかするわけないし

36: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:10:47.956 id:g2IPj1Xr0

>>30
頭悪そうだから説明すると
投資物件は銀行から金を借りて買うわけよ
つまり金利が上がったり、空室率によって赤字になる場合があるわけさ
更にオーナーの本業含めて金が必要になって売る場合が出てくるわけ
一番いいのはリーマンショック級の不景気が到来してくれるだな
ついでに金利を上げてくれれば優良物件を手放すオーナーが増えそう
まず5年かけて1000万貯金を作り俺は金を増やしていくわ

39: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:12:38.353 id:wEX2q5TY0

>>36
手放すオーナーがいたとして その物件をどうやってお前が貰うわけ？

43: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:15:44.381 id:g2IPj1Xr0

>>39
オーナー名義を変更するんだよ
俺は一括で貯金で返済して銀行からは借り入れをしない
でも何か問題が起こった時に怖いからビジネス始める前に国から借りれるだけ金借りる

81: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 17:07:50.086 id:wEX2q5TY0

>>43
うんうん 名義を変更するよね
その対価は貯金？

35: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:09:17.519 ID:7+jzd18M0

>>29
他人が泣く泣く手放す優良物件を引き受けれるほどのコネがおまえにあんのか？

38: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:12:36.597 id:g2IPj1Xr0

>>35
みんなが投げ売りするようなどん底の不景気が来てほしい
それまで現金を貯めていく

10: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:43:33.253 id:wEX2q5TY0

アパート買う金の支払いは？

12: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:44:49.559 id:g2IPj1Xr0

>>10
貯金貯めるわひとまず1000万円貯めるわ
実家暮らしだから年200万貯めれば5年で貯まる

16: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:54:06.373 id:g2IPj1Xr0

親に言ったら簡単ではないだろうけど
株とかFXよりは建物が残るからマシじゃね？と言われた
ただ住んでればいろいろ壊れたり家賃滞納する奴とかも出てくるから
大変だろうなとは言われた

19: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:56:42.951 id:lMwT2idLa

そもそも入居者が集まる前提の時点で話にならない
人こなかったらどうすんだよ

25: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:58:38.781 id:g2IPj1Xr0

>>19
東京で駅から近くて空室なんてあるの？

21: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:57:34.531 id:T7F0sSf0r

思ってないわ
ホスピタリティのかけらも無かった

22: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:57:47.097 ID:x+scLG1nr

ローソン

23: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:58:29.961 id:t2BEqDx50

空き室出たらその家賃オーナーが肩代わりするんだぞ
大規模改修のときでっかくお金出ていくぞ
建物古くなってきたらそれまでよりも賃料下げないと人来ないぞ

27: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:01:14.883 id:g2IPj1Xr0

>>23
借り入れ無しで行くから問題ないわ
貯金で1000万貯めて買いたい

44: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:17:31.155 id:t2BEqDx50

>>27
1000万で1棟モノ？そんなもん無くね？

47: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:19:05.924 id:g2IPj1Xr0

>>44
田舎行くと500万で買えるらしい

74: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:38:39.510 id:t2BEqDx50

>>47
500万回収できれば良いけどなぁ

24: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 15:58:36.819 ID:95xlAlzVr

ヨシ確認を怠るな

31: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:07:20.150 id:dirrFXDur

知恵袋に「趣味はスーパーカー集め」って書いてる奴がいたなあ

32: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:09:08.322 ID:1uQjsRhP0

めちゃくちゃ楽観的で草
少子化がさらに加速するし、ライバルも多い。アフターコロナでテレワーク主流なのに駅チカのメリットは薄まるぞ

37: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:11:40.479 id:g2IPj1Xr0

>>32
おひとり様が増えてアパート需要が増えそう

33: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:09:12.725 id:rmifBpe90

白丸駅

34: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:09:15.720 id:dY83Nt2lr

面倒だから半日で内検3か所まわって決めたわ
考えすぎてもしょうがない、どうせ賃貸だし力入れる部分でもないわ

40: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:12:43.022 ID:5q3mFuYrr

旗竿地を勧めるのって心痛まない？

41: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:12:55.594 id:PWAbwPcDr

活動順調じゃないけど他の地域と共存共栄、winwinでありたいなって

42: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:15:03.838 id:XiXO91h+M

儲からないからみんな金持ちになれない

45: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:18:35.100 id:g2IPj1Xr0

>>42
トントンくらいにしかならないんだろうなぁという印象

46: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:19:05.809 ID:1uQjsRhP0

そんなドン底で誰が家を借りるの？

48: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:19:21.617 id:g2IPj1Xr0

>>46
じゃあどこに住むのｗｗｗｗ

54: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:26:42.567 ID:1uQjsRhP0

>>48
不便でも安いところ

49: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:19:28.649 ID:2omEm0pMr

アパマン？

50: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:20:40.282 id:uoqzgr+kM

不動産やるなら貯金じゃなくて銀行からお金借りないと意味ないよ
貯金でやるならREIT買った方がマシ

52: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:22:22.426 id:g2IPj1Xr0

>>50
その多額の借り入れしてる人たちが不景気で死んでほしいｗｗｗｗ
俺はその人たちから引き継ぐわｗｗｗｗｗ

51: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:22:15.519 ID:5NsOMbYw0

不動産投資はハイリスクハイリターンだよ
ビットコインやFXに抵抗ないならいいんじゃない

56: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:27:14.079 id:g2IPj1Xr0

>>51
不動産はミドルリスク、ローリターンだと思ってるわ
株とか為替はハイリスクハイリターンだな

69: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:33:18.984 ID:5NsOMbYw0

>>56
株って平均すると年3%は成長してるから勝つ勝率の方が高いんだよ
だから年金や保険会社も株の運用はするよね

FXは日本やアメリカみたいな国が破綻しない限りは価値がゼロにならないんだよ
元々がローリスクローリターンすぎるからレバレッジって仕組みでハイリスクハイリターンも出来るようにしてる

不動産は建物の築年数が長くなれば建物の価値がゼロになる事はあるんだよ
土地の価格は上がったり下がったりするけどね
不動産は本当にミドルリスクローリターンか？

53: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:25:06.787 id:GFgZlRsNp

リフォーム代とか修繕費も全部屋分掛かるからなぁ

58: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:28:13.972 id:g2IPj1Xr0

>>53
エアコン壊れたーとか水道管壊れたーとかいろいろ金はかかりそうだよね
そのために国からは借りれるだけ借りたい

55: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:27:10.525 id:amJb2ErB0

めっちゃ儲かる
早く始めたモン勝ちだぞ

57: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:27:20.765 id:YDtlCYsCr

コロナに罹るかもしれないからマンション買うの控えてます。なんてことがあるか？

59: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:28:21.138 id:di4c1st+r

不動産営業はブラックってよく聞くけど

60: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:28:33.012 id:BrGu/zKqr

派遣

61: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:30:09.565 id:uoqzgr+kM

株は分散できるけど不動産はできないから
不動産の方がハイリスクハイリターンだよ
日経平均株価が近日中に半額になる確率はゼロと言ってもいいけど
アパートが半分空き室になる可能性は充分にあるでしょ

62: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:30:41.941 id:g2IPj1Xr0

>>61
株なんて絶対やめるべきだわ
あんなのギャンブルだろ

63: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:31:23.761 ID:7+jzd18M0

株がギャンブルって言うなら不動産投資もやめとけよｗｗｗ

71: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:35:21.622 id:g2IPj1Xr0

>>63
株はどうみてもギャンブルだろ
別にギャンブルは否定しない
ガツンと増やせる夢見ればいいと思う
必ずなくなると思うけどｗ

75: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:42:07.659 id:uoqzgr+kM

>>71
その株より不動産の方がハイリスクハイリターンなんだけどどうする？

64: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:31:33.573 id:xHEaOkFhr

鉄道会社ではありがちなことだし大半のバスが凄まじい勢力だろ

65: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:31:45.695 id:ZqzQvekYr

お前を食いものにする事しか考えてないよ

66: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:31:57.651 id:XxRxCu4Wr

誰も言わないけど早川さんの頭蓋骨って明らかに奇形だよな

67: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:32:10.246 id:lZKswv8er

建築費下げるんで仕事ください

自分デベと仲良いつもりなんだけどこういう市況の話しするの好きなんだよね

68: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:32:22.655 id:pje2LP7zr

ダイワJ-REITオープン

70: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:34:11.758 id:zHDY3yD00

うｗぁ
それで えらい目に合ってる
奴　沢山おるやろ

73: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:38:12.541 id:Jsqmo4Qw0

修繕費とか維持費が結構かかるし不動産投資はあんまり儲かるイメージ無いなぁ

76: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:42:18.928 id:x8gLO0Kor

でもやってて楽そうでいいじゃん

77: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:42:30.992 ID:7vCkkQeBr

インチョキ堂(骨董品屋)と混ざってるぞ

78: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:43:57.794 id:amJb2ErB0

買え買え！コロナで落ち込んでる今が買いだぞ！

80: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 16:52:43.624 ID:2yQ2uNhOr

１万程度じゃ１０円が良いところだね

82: 以下、5ちゃんねるからVIPがお送りします 2021/09/12(日) 17:15:48.156 id:rfuwdorX0

まず利回りどの程度考えてるの？
賃料は築年数が増えると下がるよ
新築で1000万なんて無いので、中古と言うことになるけど
空室出ないよう努力が必要だよ

エアコン付いてたりネット付いてたりする賃貸あるでしょ？
あれ、客が付かないから付加価値付けてなんとか空室埋めようとするわけ

楽待で検索してしばらくメルマガ読んでみるといいよ
不動産経営より株式投資の方が面倒がないと思うね